Emilia Baszecka
Specjalista w zakresie projektowania przyłączy WOD-KAN.
Budowa domu to marzenie, które szybko zderza się z rzeczywistością urzędową. Gdy już ochłoniesz po zakupie działki i zaczniesz planować uzbrojenie terenu, w rozmowach z fachowcami padnie hasło: "Trzeba to puścić na naradę koordynacyjną". Dla większości inwestorów brzmi to jak zaproszenie do wielomiesięcznej batalii w Starostwie. Spokojnie - w 2026 roku ten proces jest znacznie sprawniejszy, o ile wiesz, jak przez niego przejść.
Co to jest narada koordynacyjna (dawny ZUDP)?
Narada koordynacyjna to oficjalne spotkanie przedstawicieli wszystkich gestorów sieci (wodociągów, energetyki, gazowni, telekomunikacji) oraz urzędników. Celem jest wykluczenie kolizji. Wyobraź sobie, że projektujesz przyłącze wody, a pół metra pod ziemią, dokładnie w tym samym miejscu, gazownia planuje swoją rurę. Bez narady dowiedziałbyś się o tym dopiero... gdy koparka uszkodziłaby gazociąg.
Obecnie większość narad odbywa się drogą elektroniczną. Projektant wysyła dokumentację do odpowiedniego urzędu (np. Starostwa Powiatowego), a przedstawiciele mediów mają określony czas na zgłoszenie uwag. Jeśli Twoja inwestycja to np. projekt przyłącza wody w Straszynie, narada odbędzie się w Pruszczu Gdańskim i wezmą w niej udział lokalni operatorzy, tacy jak Eksploatator.
Po co to wszystko? Czy nie można po prostu kopać?
Zgodnie z Prawem geodezyjnym i kartograficznym, koordynacja sytuowania projektowanych sieci uzbrojenia terenu jest obowiązkowa. Dlaczego warto o nią zadbać, zamiast szukać dróg na skróty?
- Bezpieczeństwo finansowe: Naprawa uszkodzonego światłowodu lub kabla średniego napięcia to koszty idące w dziesiątki tysięcy złotych.
- Porządek w dokumentach: Bez pozytywnego protokołu z narady geodeta nie naniesie przyłącza na mapy po zakończeniu budowy, co zablokuje Ci odbiór domu do użytkowania.
- Trwałość instalacji: Poprawne odległości między rurami (np. wodą a kanalizacją) chronią Twoje media przed wzajemnym oddziaływaniem i awariami.
Ile trwa i jak wygląda proces koordynacji w 2026 roku?
Jeszcze kilka lat temu na ZUDP czekało się tygodniami. Dziś, dzięki cyfryzacji w urzędach powiatowych, proces ten jest znacznie szybszy. Przykładowo, realizując projekt przyłącza w Pruszczu Gdańskim czy dokumentację dla miejscowości Przywidz, standardowy czas oczekiwania na protokół z narady to zazwyczaj od 7 do 14 dni od momentu złożenia kompletnego wniosku przez projektanta.
Kluczowe etapy narady:
- Złożenie wniosku: Projektant składa cyfrowy wniosek wraz z projektem na mapie do celów projektowych.
- Opinie gestorów: Wszyscy właściciele sieci w okolicy (np. energetyka, wodociągi) sprawdzają, czy Twój projekt z nimi nie koliduje.
- Protokół końcowy: Jeśli nie ma uwag, otrzymujesz dokument z pieczęcią (często cyfrową), który jest "zielonym światłem" do rozpoczęcia prac.
Lokalne różnice
Warto pamiętać, że specyfika narad zależy od powiatu. W rejonach o trudnym ukształtowaniu terenu, jak np. przy realizacji projektu przyłącza wody w Szymbarku, urzędnicy mogą zwracać większą uwagę na rzędne terenu i głębokość posadowienia rur. Z kolei w miastach takich jak Stęszew, gdzie infrastruktura podziemna jest bardzo gęsta, kluczowe jest zachowanie normatywnych odległości od kabli telekomunikacyjnych i energetycznych.
Projektujemy przyłącza tam, gdzie budujesz swój dom
Nie tracimy czasu na błędy w urzędach. Dzięki doskonałej znajomości lokalnych sieci i wymogów technicznych nasi klienci otrzymują gotową dokumentację bez zbędnych poprawek. Tylko w ostatnim kwartale 2025 i na początku 2026 roku sfinalizowaliśmy setki projektów m.in. w lokalizacjach:
Dlaczego warto zlecić to profesjonalistom?
Możesz próbować koordynować to sam, ale wiąże się to z ryzykiem błędu, który odrzuci Twój wniosek na starcie. W naszej pracowni proces ten jest wliczony w cenę projektu. Robimy to codziennie - wiemy, na co zwracają uwagę urzędnicy w Starostwach i jak szybko reagować na ewentualne uwagi gestorów sieci.
Nie trać czasu na biurokrację. Jeśli chcesz sprawdzić, jakie wymagania techniczne dotyczą Twojej działki, skorzystaj z naszej darmowej analizy możliwości wykonania przyłącza. W kilka chwil dowiesz się, jakie kroki musisz podjąć, aby bezstresowo uzbroić swoją działkę w wodę i kanalizację.
